链家怎么样(链家房产网官网)

最近,链家很受欢迎,很多人称赞链家规范了房地产代理行业。但是链家真的标准化了吗?

链家有个套路叫独家代理。利用部分卖家着急的心理,链家会与卖家签订独家代理合同。这个套路很深!

比如一个小区五套房的来源。根据市场价格和楼层类型,五个卖家可能会有所不同。按照每平方米3万到3.2万的价格。小区周边的各类房产中介会带买家去小区内的五套房子,买家会比较五套房子之间的性价比。决心买一次就没那么容易了。

链家的这个套路就在舞台上。链家会和五个最着急卖房的卖家签订独家代理合同,并承诺卖家会定期帮卖家卖房。如果超过这个承诺期,链家会给卖家一个赔偿。并承诺保证价格。一般卖家都想这么做,那为什么不呢?我确信百世网络愿意签署这份独家代理合同。

当链家签订此独家代理合同后,会立即屏蔽链家系统中其他四套房未签订独家代理,安排所有客户只看此房源,在看房过程中故意带很多客户络绎不绝地看此房源。在看房过程中,链接会慢慢提高独家代理的价格,给买家一种恐慌感。第一套是社区里唯一的一套;第二,你上周没拿定主意,这周又上去了。第三,如果不交定金一起看房,小张和小王,他们会去最好的篮网。

因为房地产价格的信息是不对称的,总会有买家容易上当受骗,在压力下买房。

接下来,链家会吓唬其他四个没有签独家代理的房东。在签下住宅楼几个房间的独家代理后,他们在一周内卖掉了Best Net的房子。其他四家公司看到这种情况也会接受链家的独家代理。然后,链家会视情况逐一推出有独家代理的房子。

等等。链家可以利用其众多门店的地位,将市场上的房子一步步收入囊中,进一步强化其垄断地位。而买方原本可以同时选择五套房,此时变成了只有独家代理的一套选择。选择余地小,价格谈判地位不好。链家在业内还是好学生吗?

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